先买高端稀缺获利再收割韭菜投的低端刚需
目前只有稀缺高端能短期炒房赚钱，这是因为社会财富分配问题，做为改革开放初期的菲律宾，各行各业会有一批先富起来的人，他们真正的需求是高端盘，多套，虽然高端盘可能会过剩，但是人的占有欲是不能被遏制的。
就好像上海北京的土豪们，90年代先富起来的一帮，哪个手上不是多套房持有。就好像上海张江高科，深圳南山(曾经一平，现在十几万)，为什么会贵，这些抓住了改革大潮，先富起来的科技男后来接了张江高科的盘。
菲律宾外国投资客聚集的零首付韭菜盘，想买几年前的价格并不难，无论是DMCI(凯园，Prisma,Fairlane,)罗宾逊(Axis,光辉，Gateway)，SMDC市面上都有很多(除了Shore.s.air需要支付少少利润给原卖家,其他楼盘几乎都是平价大把人出)零首付投资者想抛但是抛不掉的盘，即使是原价也抛不掉，没人接盘的大把。
大把人以几年前原原价抛售,如果日后你想长持租给菲律宾租客或者针对菲律宾刚需市场转卖，即使你5年后出手入，这些楼盘也不难找到原价盘，所以不用浪费现在宝贵的红利期时间在这种零首付韭菜盘上，等其他人供的身心俱疲的时候，你原价拿下，韭菜会很开心你解放了他们，而你也会很开心，因为韭菜们今天被中介忽悠的买了，免费帮你代持了5年。
你要把宝贵的红利期时间，宝贵的资金去投高端稀缺盘，举个简单的例子：GentryResidence。
年6月开盘时候万比索，年外国人名额满，阿亚拉地产官方价格万比索，万比索求购Gentry还买不到的外国人大把，想买买不到，你的屠刀就可以挥起来了(持有三年34万人民币利润一个小户型)，暴利必然来自于稀缺，没有稀缺性即使是有利润也是小利润。比如AirResidence。
年air价格万比索，今天年都快交房了万比索20楼有得买，减去更名费和中介费，即使你买到了当年的最低价，五年赚万比索，平均一年的收益只有3.1万人民币，你觉得这是成功的投资吗？而且又有多少人有胆有幸在年出手的?
有钱人投资反而理性，屌丝投资有一股子挥之不去的急切，很多屌丝急切的渴望改善自己目前不如意的生活而10套20套的零首付楼盘持有，但是不管你付款方式怎么腾挪，该来的还是会来，尾款还是要给的!!!
毕竟不付完全款是不能入住也不能出租的，银行可以给外国人贷款，但最多五套，70%是上限，绝对不会10套20套贷，也绝不会贷80-90%给你。银行要评估你房子的价值，注意不是开发商卖你的价格，很多你买来就是溢价的房子，银行只会贷实际价值的70%.
DMCI开发商是可以做10年内部贷款或者20年内部贷款，但是那个利息17%-19%光是高利息也会要了韭菜的命。那么没尾款又没人接盘的时候韭菜就慌张了，为了拿回他们已经付出去的钱，你给几年前的原价他们也会卖给你。
这些人，被我称为我的代持者，有一天我也会长持一些屌丝物业，有些屌丝物业的租收比不错的，但绝对不是现在，现在我要炒并且只炒高端稀缺性的楼盘，把菲律宾房产的前面的利益吃掉。
五年后我会满满的现金去原价拿走韭菜们现在持有的DMCI，Robinson，SMDC，Greenfield.韭菜太多，割不完的，便宜太多，捡不尽的，你唯一需要的就是现金到位，那么如何现金到位？原本就现金到位OR利用好这两年的时间在高端盘上短平快式获利让现金翻倍。
教你炒房:成长性笋盘是指该地区定位，规划和周边人群指标好，有很大成长潜力。
价格性笋盘是指房东急用钱，原买家断供，要交房了没有尾款而低价抛售的，房屋或合同价明显低于房屋价值和周边楼盘价值。
成长性笋盘比价格性笋盘更具有暴利和吸引力，未来获利的画面也更加美丽，多看项目，多踩盘，熟悉菲律宾的本地情况，在通货膨胀和即将大规模发展基建的发展中国家，利用好时间差，实现菲律宾房产上的戴维斯双击并不难。
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